项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目建设必要性

当前，世界旅游产业正呈现强劲的发展势头，休闲经济潮正像飓风一样席卷全球，作为休闲产业发展的集中承载平台，融合休闲和旅游的地产模式正成为价值连城的环境风景线。大规模高水平的综合休闲产业开发，不仅有效地促进了地方休闲产业的发展，同时也是城市对外展示形象、交际接待、吸引投资的最佳平台。

炎陵县位于湖南东南边陲，地处罗霄山脉中段，井冈山西麓，洣水上游。东与江西省的井冈山市遂川交界，南与桂东县、资兴市相连，西与安仁县毗邻，北与茶陵县接壤。炎陵是全国一百个爱国主义教育示范基地。国家级重点文物保护单位、神州第一陵——炎帝陵，牵引着海内外炎黄子孙跨洋过海，前来谒陵祭祖寻根探源。“炎帝陵祭典”2006年入选国家首批非物质文化遗产名录，2012年炎帝陵祭祖大典荣获“全球最具影响力的十大根亲文化盛事”;国家级自然保护区——神农谷国家森林公园，以其原始、秀丽野趣吸引四方来客考察探险、避暑疗养、观光旅游。该县初步形成了旅游机构逐步健全、产业要素逐步完善、炎陵文化旅游品牌和旅游支柱产业地位逐步确立的发展格局。

二、项目建设基础

项目地处炎帝陵大殿周边沿洣水河上下游3公里处，四周环山抱水，风景怡人，气候清新，在此地建设一个以炎帝文化为灵魂，良好生态环境为背景，以原生态乡居环境为特色的休闲旅游度假综合体，可谓既汇天地灵气，又集华夏儿女之寻根谒祖情怀，文化内涵深厚，文化品位突出，意义深远，其社会、经济、文化效益非常明显。目前，该项目已完成地形测绘和项目书策划。

三、项目建设主要内容及规模

项目位于炎陵县鹿原镇天星村、霞塘村区域，用地面积约1500亩，主要建设温泉区、古镇区、休闲区、农耕文化区及相关基础设施。

四、项目建设投资

经估算，本项目总投资额约12亿元。

五、项目产品市场及经济社会效益分析

经济效益：预计每年正常营业360天，人均消费每天186元。经测算，项目实施后十三年内新增加游客2252.7万人;提升人均消费至186元;新创造194.4亿元直接收入;总创造236.1亿元收入。可分片开发别墅区约600亩。与此同时，旅游业是公认的关联度高、带动性强、辐射力大的经济产业，该项目建成后，将极大地促进炎陵县的经济发展。

生态环境效益：通过建设本风景区开发项目，可以使风景区上下普遍重视旅游资源保护和生态环境建设，让本地居民自觉维护生态平衡，让游客深入认识生态环境演变的规律，从而最大限度的协调好人与自然的关系，其所取得的生态环境效益是无可估量的。

社会效益：根据世界旅游组织测算，旅游部门每增加一个直接就业人员，社会就能增加5个就业岗位。这样通过实施该项目，既可以解决周边部分城镇人口的就业问题，还能为拆迁居民中的部分剩余劳动力提供一个就业机会，同时能改善人民生活，扩大对外开放。