项目类型：新项目

合作模式：独资

项目所属行业：基础设施,旅游酒店

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：80000万元

项目主要内容：

◎项目概况

项目位于株洲市荷塘区夏家塅村，是“荷塘月色”项目的重要组成部分，占地面积600亩。项目依托高塘水库周边优美的自然景观及茶马公路沿线良好的区位优势，营造以养生旅游度假、生态观光、农业休闲和文化体验于一体的新型城镇化模式，在与周边旅游休闲产业形成错位竞争的同时，提升株洲乃至长株潭旅游市场的品质，重点规划建设度假酒店、生态旅居项目等。

◎项目建设的必要性和优势

近年来，株洲市提出“城市提质、园区攻坚、旅游升温”三大战役，旅游业已成为株洲市重点发展的战略产业。按照全市产业布局，荷塘区定位为休闲宜居城区，在此基础上荷塘区政府提出“打造生态大东城，建设宜居新荷塘”的战略目标，致力推动“旅游活区”发展战略，大力发展休闲旅游促进城郊乡村旅游的产业化，满足市民生活的需要。因此，本项目是致力推动“旅游活区”发展战略，大力发展休闲旅游促进城郊乡村旅游产业化的需要。

项目区距株洲市区距离约十五公里，东临浏阳市，西接云龙新城，南依沪昆高速，处于长沙一小时经济圈及株洲市半小经济圈内，是株洲市中心城区的近郊区。项目区位优势明显。项目区周边旅游资源较为丰富，集青山、秀水、奇石、古树等自然景观和宗教寺庙人文景观于一体，其中，仙庾省级风景名胜区(拥有仙庾庙、文昌阁等历史建筑和道教始祖老莱子、唐朝王妃沈珍珠等人文典故和传说)、婆仙岭森林公园和文殊禅寺佛教文化园最具代表性，具有良好的文化底蕴。

◎项目已完成的前期工作

本项目前期策划、包装已完成，正在进行初步规划设计。

◎项目建设主要内容及规模

拟建设度假酒店、生态旅居项目以及配套基础设施、绿化景观、水体等。

本项目占地600亩，其中：温泉度假酒店约100亩，生态旅居项目约250亩，配套用地约250亩。

项目总建筑面积40万㎡，其中：度假酒店15万㎡，生态旅居25万㎡。

度假酒店以集生态餐饮、温泉洗浴、宾馆住宿、旅游度假、休闲娱乐、会议会展为主;生态旅居以休闲居住地产及度假居住地产为主。

◎项目建设的投资估算

项目总投资估算约为8亿元。

◎项目建设期

项目建设期为3年，主要是五星级温泉度假酒店、生态旅居项目及配套设施建设。

◎项目经济社会效益分析

本项目将极大改变区域三次产业结构，服务业将成为当地支柱性产业，直接或间接新增社会就业岗位1000个左右。

旅游业的发展，预计每年可吸纳近百万人次顾客，可为投资者带来稳定的经营收入。其中，生态酒店建成营业后，可实现年营销收入15000万元以上，年利润3000万元以上;生态旅居项目建成后对外出售，可实现总收入10亿元以上，除去建筑成本税收、费用、其它支出，可获纯收益2亿元以上。

◎项目招商方式

项目招商方式：独立开发。

◎项目单位及联系方式

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