项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：基础设施

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：500万元

项目主要内容：

◎项目建设必要性

荷塘区规划打造生态大东城，建设宜居新荷塘，保护性利用稀缺山水自然资源。日月湖片区开发项目能够体现生态、空间景观、防灾、美育于一体，在城市建设发展中起到绿地屏障的地位，能够提高城市品位，带动周边地块土地利用价值，强化区域的功能定位，为市民提供一个良好的生态休闲场地。因此，项目建设是必要的。

金山新城定位为华中地区产城一体标杆，以医学健康为主导、新材料为辅，聚焦高端产业定位，急需配备高端商务配套;日月湖核心景观综合体商务区以高端、豪华总部基地形象面世，满足了周边产业总部基地设置要求，必将受到追捧。

项目与嘉年华运动公园、逸都城隔荷塘大道相望，也必将成为娱乐休闲的聚集地，引进影视、演艺基地，顺应区位优势;亦可同步完成金融、餐饮、酒店等豪华商旅配套。

◎项目建设基础

项目已完成土地报批工作，即将启动征地拆迁工作。

◎项目建设主要内容及规模

拟建内容包括高端商住综合体、大型商场、精装公寓、滨湖别墅、高档滨湖五星级酒店、特色演艺厅、景观水体以及区内道路、给排水、供配电、社区服务等附属设施。

项目总规划面积约854亩。

◎项目产品市场及经济社会效益分析

日月湖片区开发为金山新城规划建设的核心项目，属高端商旅集中地带，其建设对提升金山新城整体品位、档次，有着不可估量的作用，是推动园区开发、加快园区发展进程，最终带动周边经济全面发展的需要。项目建成后，商品房出售收益约15亿元，物业出售收益约6.2亿元;旅游收益方面每年综合收益约10亿元，并逐年递增。同时带动社会就业10000人。

◎项目可采取的投资方式

投资商可采取独资、合资、合作等方式进行开发建设。该项目投资回报方式包括项目建成后的运营利润和租售收入。